Costi teorici per i lavori dei nuovi ospedali

Dalle ricerche svolte dall’IRES Piemonte in materia di costi teorici per la realizzazione di nuovi ospedali, i valori di riferimento per la stima dell’ordine di grandezza delle risorse da impiegare per i lavori sono riportati nella seguente tabella.

Interventi per l’innovazione della rete ospedaliera piemontese

 Fonte: RESET 2025, su elaborazioni di Guido Tresalli

 Costo unitario medio di nuova realizzazione di un ospedale [€/m2]

Fonte: Contributo di Ricerca n. 344-2023, su elaborazioni di Guido Tresalli e Giovanna Perino

Incremento percentuale dei prezzi delle opere edili secondo il Prezzario Regionale ed ISTAT

Fonte: RESET 2025, su elaborazioni di Guido Tresalli

Rilevando le variazioni dei prezzi in edizioni successive della sezione del Prezzario Regionale dedicata alle opere edili, dal 2015 al 2025, è stato possibile determinare un aumento di circa il 30%. Il maggior incremento è stato rilevato per l’anno 2022, quando i prezzi, rispetto all’anno precedente, sono aumentati del 14%. L’aumento diminuisce progressivamente, presentandosi con un 8,8% nel 2023 e con un 1,8% nel 2024. Nell’ultimo anno si rileva, infine, una diminuzione media dei prezzi dello 0,6%. Le dinamiche descritte dall’ISTAT sui prezzi alla produzione delle costruzioni di nuova costruzione, che si formano nella transazione tra l'impresa edilizia e il committente, sono confrontabili con quelle rilevate dall’analisi del Prezzario Regionale. Anche le transazioni sono più onerose, oggi di circa il 20% in più rispetto a dieci anni fa, ma dal 2021 in poi sono meno remunerative, perché l’incremento dei prezzi alla produzione è inferiore di quello delle opere edili e si è sostanzialmente azzerato negli ultimi due anni. Ciò significa minore margine per la produzione, da leggere come ricerca di una maggiore competitività e come strategia per il controllo dei rischi in un sistema congiunturale non ancora assestato.